Nadal duże czynszowe zadłużenia miejskich lokali mieszkaniowych

Na koniec ubiegłego roku zadłużenie z tytułu czynszów za lokale mieszkaniowe należące do miasta Płońska przekraczało 2,3 mln zł. Niewiele osób decyduje się na odpracowanie zaległości. Tak wynika z informacji przygotowanej na ostatnią sesję rady miasta Płońska.

Na koniec ubiegłego roku zasób mieszkaniowy, należący do miasta Płońska to 717 lokali, w tym 125 socjalnych. ZGM zarządzał 700 lokalami - pozostałych 17 w budynkach wspólnot mieszkaniowych było administrowanych przez innych zarządców.

Liczba należących do miasta mieszkań z roku na rok się zmniejsza się, po pierwsze - z uwagi na sprzedaż lokali dotychczasowym najemcom, po drugie - z uwagi na sprzedaż przez miasto komunalnych budynków. W 2011 roku zdecydowano o sprzedaży miejskich budynków w obrębie rynku, decyzją objęto 13 budynków - obecnie do opróżnienia pozostały 3 budynki, w tym jeden zamieszkały przez jedną osobę.

Na koniec ubiegłego roku zarejestrowanych było 136 spraw, dotyczących osób, ubiegających się o najem lokalu i 25 w sprawie zamiany mieszkania.

Koszty przeprowadzonych w 2020 roku remontów w zasobach mieszkaniowych to blisko pół mln zł (w 2019 - niespełna 200 tys. zł). Prowadzono również modernizację systemu grzewczego w miejskich budynkach.

Nadal dużym problemem są zaległości czynszowe - na koniec ubiegłego roku zaległości najemców z tego tytułu przekroczyły 2,3 mln zł, przy czym zadłużenia dotyczą 432 mieszkań. Dodajmy, że w 2019 roku zadłużenia czynszowe wyniosły blisko 2 mln zł.

Czynsz w zasobach ZGM jest uzależniony od standardu lokalu -w ubiegłym roku najwyższa stawka czynszu wynosiła 7,7 zł za mkw., a najniższa - w ramach najmu socjalnego - 2,14 zł za mkw.

Zaległości czynszowe można odpracować, wykonując drobne prace porządkowe na rzecz ZGM - z tej możliwości skorzystało tylko 12 proc. dłużników. 19 osób odpracowało zaległości na  kwotę 85 tys. zł.

Inną z form jest rozłożenie na raty - w ubiegłym roku taką szansę otrzymało 25 dłużników.

W 2020 roku ZGM złożył w sądzie 28 pozwów o wydanie nakazów zapłaty oraz 7 pozwów o eksmisję, a 77 spraw oddano  do komornika w celu realizacji wyroków. Komornik odzyskał kwotę około 39 tys. zł, ale umorzył 16 spraw, ponieważ egzekucja z ruchomości i kont dłużników okazała się bezskuteczna.

ZGM przedstawił 7 rodzinom oferty umowy najmu lokalu socjalnego w ramach realizacji wyroku sądu o eksmisję. Tylko jedna z nich dobrowolnie taką umowę zawarła. Obecnie z uwagi na pandemię eksmisje nie mogą być wykonywane.

Jak już informowaliśmy, w 2019 roku rada miasta uchwaliła program restrukturyzacji zadłużenia najemców lokali - zakładał on umorzenie części zaległości pod warunkiem spłaty pozostałej części. Do ZGM wpłynęło 60 wniosków w tej sprawie - na ich podstawie zawarto 53 porozumienia na kwotę blisko 784 tys. zł. Dłużnicy zobowiązani są do wpłaty około 362 tys. zł - do połowy 2021 roku. Dotychczas z tego tytułu do ZGM wpłynęło 171 tys. zł. (ko); foto: archiwum