O polityce mieszkaniowej w Płońsku

W ubiegłym roku miasto Płońsk sprzedało 55 komunalnych mieszkań dotychczasowym najemcom, a w roku 2017 - 25. Wysokość udzielonej przez miasto bonifikaty w przypadku 80 mieszkań w ciągu tych dwóch lat to kwota blisko 6,5 mln zł!

Informacja dotycząca polityki mieszkaniowej i sprzedaży komunalnych mieszkań była wśród tematów obrad czwartkowej sesji rady miasta Płońska (21 marca).

Mieszkanie komunalne w Płońsku można kupić za kilkanaście procent wartości, bowiem najemcy przysługuje ustalona przez radę bonifikata. W ciągu dwóch ostatnich lat miasto sprzedało łącznie 80 takich lokali za ponad 917 tys. zł, udzielając bonifikaty na łączną kwotę  6,5 mln zł.  

Sprzedaż mieszkań oznacza, że zmniejsza się zasób mieszkaniowy, należący do miasta. Na koniec ubiegłego roku Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Płońsku dysponował 748 lokalami (127 to socjalne), a w referacie spraw lokalowych płońskiego ratusza było zarejestrowanych 165 spraw o najem mieszkań - w tym 51 przypadków dotyczących najmu lokalu socjalnego na podstawie wyroków sądu o eksmisję.

Nadal problemem są zaległości czynszowe - na koniec 2018 roku zadłużenie najemców wobec ZGM wyniosło blisko 1,9 mln zł a koszty związane z dochodzeniem należności blisko 462 tys. zł.

Czynsz w miejskim zasobie wynosi obecnie w zależności od standardu mieszkania od 4,48 zł za 1 mkw. do 1,66 zł w przypadku lokali socjalnych. ZGM usiłuje problem zadłużenia rozwiązywać poprzez rozłożenie zaległości na raty, zamianę lokalu na mniejszy czy też możliwość odpracowania długu - ale taką chęć zgłosiło tylko 10 proc. najemców - w ubiegłym roku 40 osób odpracowało zaległości na kwotę około 86 tys. zł a 28 osób zdecydowało się na spłatę w ratach.

W ubiegłym roku ZGM w Płońsku złożył w sądzie 11 pozwów o wydanie nakazu zapłaty i 14 pozwów o eksmisję, złożył również 58 spraw do komornika sądowego - 13 z nich zostało umorzonych, ponieważ egzekucja okazała się bezskuteczna. Zrealizowano 12 wyroków eksmisyjnych, w tym 6 bez prawa do lokalu socjalnego.

W 2017 roku - o czym informowaliśmy - rada miasta przyjęła program restrukturyzacji zadłużenia najemców zakładający umorzenie części zaległości pod warunkiem spłaty części zobowiązań. W efekcie tej uchwały programem objęto 123 dłużników - do połowy ubiegłego roku do ZGM wpłynęło 60 wniosków i zawarto 53 porozumienia na kwotę blisko 784 tys. zł. Na mocy tych porozumień dłużnicy powinni wpłacić do 30 czerwca 2018 r. ponad 360 tys. zł - okazało się jednak, że do końca ubiegłego roku wpłynęło około 86 tys. zł.

Miasto planuje zmienić kwalifikację budynku przy Klonowej 8 z socjalnego na komunalny - obecnie jest to niemożliwe z uwagi na fakt, że termin trwałości projektu, zrealizowanego z dofinansowaniem BGK,   jeszcze nie minął. Zmiana kwalifikacji będzie możliwa po 15 latach od budowy budynku - w 2022 roku.  

Obecnie w miejskim zasobie brakuje mieszkań z pełnym wyposażeniem technicznym. Sytuację ma poprawić planowana budowa budynku komunalnego przy ulicy Padlewskiego - wykonano dokumentację, miasto oczekuje na pozwolenie na budowę, ale trudno powiedzieć, kiedy inwestycja ta zostanie zrealizowana. Planowana jest również adaptacja lokali użytkowych na mieszkalne, m.in. przy ulicy Płockiej 86 - powstała już dokumentacja wraz z pozwoleniem na budowę - na parterze powstanie 9 mieszkań o powierzchni około 442 mkw. (ko)

foto: archiwum