Wynajem krótkoterminowy - czy to się opłaca

Jeśli jesteś właścicielem domu gotowym do przeprowadzki, być może zastanawiasz się nad wykorzystaniem swojego obecnego domu jako nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego zamiast jego sprzedaży.

Wynajem krótkoterminowy wiąże się z obowiązkami

Skuteczne zarządzanie domem w ramach wynajmu krótkoterminowego wymaga dużo czasu i wysiłku. Będziesz musiał zając się zadaniami, takimi jak obsługa rezerwacji, organizowanie zameldowań i zajmowanie się sprzątaniem, krajobrazem i obowiązkami konserwacyjnymi. Każde z tych zadań może wydawać się wymagające, ale wszystkie razem to dużo do zrobienia.

Wynajem krótkoterminowy charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem rotacji, ponieważ nowi goście często meldują się i wyjeżdżają. Ten ruch w domu może prowadzić do zwiększonego zużycia nieruchomości - co oznacza, że możesz potrzebować częstszych napraw lub częstszej wymiany mebli, wyposażenia i urządzeń. Zapoznaj się z serwisem www.mamtoo.pl gdzie możesz dodać darmowe ogłoszenia o nieruchomościach.

Przemyśl swoją zdolność do podjęcia takiego poziomu zaangażowania, zwłaszcza jeśli planujesz korzystać z platformy, która reklamuje Twoją ofertę wynajmu. Większość z nich ma określone wymagania, które muszą spełnić gospodarze. Przed podjęciem decyzji o przekształceniu swojego domu w obiekt wynajmu krótkoterminowego należy rozważyć wiele kwestii. Jeśli nie jesteś gotowy na taką pracę, rozsądnym rozwiązaniem może być sprzedaż.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego

Wraz z rozwojem branży wynajmu krótkoterminowego, wzrosła liczba przepisów. Istnieje obowiązek wpisu do rejestru świadczących najem krótkoterminowy. O dopełnieniu tego obowiązku świadczy posiadanie numeru rejestrowego. Bez niego platformy pośredniczące w wynajmie krótkoterminowym nie będą mogły współpracować z wynajmującym. Platformy mają obowiązek gromadzenia danych ułatwiających skarbówce ustalenie przychodu i kontrolę.

Teraz w całej Unii Europejskiej obowiązują takie same przepisy mające regulować niekontrolowany rozwój najmu krótkoterminowego prowadzący do wzrostu cen nieruchomości w popularnych turystycznie miejscach. Walka z deficytem nieruchomości mieszkalnych i dążenie do uzyskania dostępu do mieszkań na wynajem długoterminowy w wystarczającej i przystępnej kwocie ( szczególnie w miastach odwiedzanych przez dużą liczbę turystów), a ponadto dbałość o środowisko miejskie, są słusznymi powodami wprowadzenia systemów udzielania zezwoleń.

Przekształcenie domu w miejsce wynajmu krótkoterminowego nie jest decyzją, którą powinieneś podjąć bez przeprowadzenia badań.